В регионе продолжается работа по установлению местонахождения владельцев этой земли и ее принудительному отчуждению.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в настоящее время в собственности иностранцев остается порядка 5000 земельных участков на приграничных территориях Крыма. При этом в регионе ведется работа по установлению местонахождения их владельцев этого имущества, подлежащего принудительному отчуждению.

В Госкомрегистре рассказали о процедуре прекращения долевой собственности и оформления права на всю квартиру за единоличным владельцем.

Объединение долей в квартире на одного собственника производится на добровольной основе. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

В рамках нотариального оформления документов эта обязанность возложена на нотариусов.

При оформлении наследства заявителю нет необходимости самостоятельно подавать документы на государственную регистрацию права. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

В Госкомрегистре рассказали о процедуре прекращения долевой собственности и оформления права на всю квартиру за единоличным владельцем.

Объединение долей в квартире на одного собственника производится на добровольной основе. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о государственной регистрации найма жилого помещения или сдачи жилья в аренду является основным гарантом защиты сторон при совершении сделки. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

С профессиональными рейтингами кадастровых инженеров можно ознакомиться в специальном разделе портала Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Данный сервис разработан для помощи гражданам в выборе квалифицированного подрядчика и во избежание допущения недочётов в документах. Это может помочь избежать вынужденных решений государственных регистраторов о приостановлении постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Расторгнуть зарегистрированный договор дарения недвижимого имущества можно только в судебном порядке. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Она напомнила заявителям о том, что безвозмездно передать право собственности на недвижимость другому лицу можно на основании договора между дарителем и одаряемым, подлежащего государственной регистрации. Дарить можно не только объекты недвижимости, но и само имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости. Данные процедуры не требуют удостоверения у нотариуса за исключением некоторых законодательно установленных случаев, например, если в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Уполномоченным органом на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, является филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Об этом сообщил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин.

По его словам, с нынешнего года специалисты Госкомрегистра больше не вносят информацию в ЕГРН о кадстоимости объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в Крыму. В соответствии с Приказом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 30.12.2016 № П/533 (в редакции от 03.11.2022) оказание этих и некоторых других услуг теперь относится к компетенции филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В рамках профилактического визита государственный земельный инспектор может предметно проконсультировать собственника о порядке использования конкретного земельного участка. Об этом сообщил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заместитель главного инспектора РК по использованию и охране земель Константин Титков.

В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассказали об условиях государственной регистрации сделок с участием лиц из недружественных иностранных государств.

Напомним, в марте 2022 года в России был установлен особый порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом, в которых участвуют резиденты недружественных Российской Федерации государств, а также физические и юридические лица, контролируемые данными странами. В соответствии с Указом Президента России №81 такие сделки стали оформлять при условии предоставления соответствующего разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. В целях обеспечения финансовой стабильности страны были определены дополнительные условия совершения таких сделок.