Газета "Авангард"

С 1 сентября 2025 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Они закрепили обязанность управляющих организаций, ТСН и жилищных кооперативов отчитываться перед собственниками о своей деятельности и публиковать отчёт в ГИС ЖКХ. Согласно новой редакции ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, сделать это нужно в течение первого квартала года, следующего за отчётным. Прежняя норма ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, регулировавшая отчёт об исполнении договора управления, с 1 сентября 2025 года утратила силу – её заменил более широкий по смыслу механизм отчёта о деятельности по управлению домом.

Ключевой документ – приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр, утвердивший обязательный перечень сведений и форму отчёта. Он вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Собрание собственников в МКД – процедура знакомая каждому. Но иногда итоги голосования вызывают вопросы: подписи не те, соседи «голосовали», не зная об этом, а кворум возник из воздуха. Что делать, и может ли управляющая организация или жилинспекция самостоятельно «отменить» спорное решение? Ответ на эти вопросы даёт нам Минстрой России в письме от 11 августа 2026 г. N 49601-ДН/04.

Для начала необходимо разобраться в терминологии. Фальсификация – это умышленное искажение или подмена информации, создание ложных документов ради выгоды или влияния на результат. Ключевое слово здесь – умысел: человек понимает, что поступает незаконно, и всё равно добивается нужного результата. Именно поэтому одной сомнительной подписи мало – её ещё нужно доказать.