В Госкомрегистре рассказали о процедуре прекращения долевой собственности и оформления права на всю квартиру за единоличным владельцем.

Объединение долей в квартире на одного собственника производится на добровольной основе. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о государственной регистрации найма жилого помещения или сдачи жилья в аренду является основным гарантом защиты сторон при совершении сделки. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

С профессиональными рейтингами кадастровых инженеров можно ознакомиться в специальном разделе портала Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Данный сервис разработан для помощи гражданам в выборе квалифицированного подрядчика и во избежание допущения недочётов в документах. Это может помочь избежать вынужденных решений государственных регистраторов о приостановлении постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Расторгнуть зарегистрированный договор дарения недвижимого имущества можно только в судебном порядке. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Она напомнила заявителям о том, что безвозмездно передать право собственности на недвижимость другому лицу можно на основании договора между дарителем и одаряемым, подлежащего государственной регистрации. Дарить можно не только объекты недвижимости, но и само имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости. Данные процедуры не требуют удостоверения у нотариуса за исключением некоторых законодательно установленных случаев, например, если в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Уполномоченным органом на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, является филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Об этом сообщил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин.

По его словам, с нынешнего года специалисты Госкомрегистра больше не вносят информацию в ЕГРН о кадстоимости объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в Крыму. В соответствии с Приказом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 30.12.2016 № П/533 (в редакции от 03.11.2022) оказание этих и некоторых других услуг теперь относится к компетенции филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В рамках профилактического визита государственный земельный инспектор может предметно проконсультировать собственника о порядке использования конкретного земельного участка. Об этом сообщил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заместитель главного инспектора РК по использованию и охране земель Константин Титков.

В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассказали об условиях государственной регистрации сделок с участием лиц из недружественных иностранных государств.

Напомним, в марте 2022 года в России был установлен особый порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом, в которых участвуют резиденты недружественных Российской Федерации государств, а также физические и юридические лица, контролируемые данными странами. В соответствии с Указом Президента России №81 такие сделки стали оформлять при условии предоставления соответствующего разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. В целях обеспечения финансовой стабильности страны были определены дополнительные условия совершения таких сделок.

В Республике Крым продолжается работа, направленная на прекращение права собственности земельными участками, принадлежащими иностранцам в приграничных территориях. Об этом свидетельствуют результаты сводного анализа, недавно проведенного специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Собственники недвижимости, имеющие подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг могут быстро и бесплатно заказать на сайте Госуслуг онлайн-выписку о своем зарегистрированном имуществе. Соответствующий эксперимент по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет на сайте Госуслуг, проводится с 1 марта до 31 декабря 2023 года.

С 1 марта 2023 года личные данные о правообладателе недвижимости больше не отображаются в выписках из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон № 266-ФЗ, принятый по инициативе Росреестра и устанавливающий запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя уже вступил в силу.