Действующим законодательством установлен запрет на размещение в многоквартирных домах (далее – МКД) магазинов ритуальных услуг, также запрещены бани, контактные зоопарки, хостелы и точки продажи горючих материалов.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, собственники или арендаторы жилых помещений в МКД могут использовать их для ведения профессиональной деятельности. При этом она не должна нарушать права и законные интересы других граждан, а также требования к таким помещениям.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит изменения в постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Указанный вопрос является актуальным на сегодняшний день, поскольку инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, часто самовольно закрываются собственниками помещений, чем ограничивается свободный доступ к ним. При этом зачастую собственники отказывают в предоставлении добровольного доступа управляющей организации. В результате часто причиняется имущественный вред общему имуществу и индивидуальному имуществу в соседних квартирах.

1 июля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ, которым вводится запрет на взимание кредитными организациями, платежными и банковскими платежными агентами (субагентами), за исключением организаций федеральной и относящихся к одной почтовой связи, комиссий за прием от граждан, нуждающихся в соцподдержке из специальных категорий, установленных Правительством РФ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение такой платы.

С 1 апреля текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки. Собственников, которые не будут соблюдать закон, ждут штрафы от 2 до 2,5 тыс. рублей – для физических лиц, и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических лиц.

Одним из нововведений станет упрощённый порядок перевода жилого помещения в нежилое. Перевод будет считаться завершённым, когда в Росреестре появится информация о новом назначении объекта.