В соответствии с приказом № 103 Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2012 года утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду, которыми определён порядок оценки готовности к отопительному периоду путём проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и установлены её требования.

15 сентября в Республики Крым завершилась подготовка многоквартирных домов к отопительному периоду 2024–2025 гг.

Управляющая организация избирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме:
– при выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управляющей организацией;
– при смене управляющей организации.

При этом если управляющая организация уже была выбрана ранее, то выбор на общем собрании собственников новой управляющей организации не является изменением способа управления этим МКД.

Действующим законодательством установлен запрет на размещение в многоквартирных домах (далее – МКД) магазинов ритуальных услуг, также запрещены бани, контактные зоопарки, хостелы и точки продажи горючих материалов.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ЖК РФ, собственники или арендаторы жилых помещений в МКД могут использовать их для ведения профессиональной деятельности. При этом она не должна нарушать права и законные интересы других граждан, а также требования к таким помещениям.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит изменения в постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Указанный вопрос является актуальным на сегодняшний день, поскольку инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, часто самовольно закрываются собственниками помещений, чем ограничивается свободный доступ к ним. При этом зачастую собственники отказывают в предоставлении добровольного доступа управляющей организации. В результате часто причиняется имущественный вред общему имуществу и индивидуальному имуществу в соседних квартирах.

1 июля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ, которым вводится запрет на взимание кредитными организациями, платежными и банковскими платежными агентами (субагентами), за исключением организаций федеральной и относящихся к одной почтовой связи, комиссий за прием от граждан, нуждающихся в соцподдержке из специальных категорий, установленных Правительством РФ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение такой платы.

С 1 апреля текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки. Собственников, которые не будут соблюдать закон, ждут штрафы от 2 до 2,5 тыс. рублей – для физических лиц, и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических лиц.

Одним из нововведений станет упрощённый порядок перевода жилого помещения в нежилое. Перевод будет считаться завершённым, когда в Росреестре появится информация о новом назначении объекта.