Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит изменения в постановление о признании многоквартирного дома аварийным
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит изменения в постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Проект постановления устанавливает, что основанием для признания многоквартирного дома (далее – МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций.
Кроме того, вывод об отнесении МКД к аварийной категории технического состояния, должен был подтвержден поверочными расчетами, проведенными в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», что позволит исключить субъективность в оценках технического состояния многоквартирных домов и обеспечить признание аварийными только тех домов, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью для проживающих в них граждан.
В то же время, проект постановления предусматривает альтернативный способ выявления основания для признания МКД аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в отношении МКД с числом этажей не более двух – в этом случае могут применяться процедуры и методы, предусмотренные сводом правил СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».
Данное изъятие из общего правила обусловлено тем, что указанные дома, как правило, достаточно просты в конструктивном плане, что позволяет делать выводы об их аварийности без проведения сложных и дорогостоящих исследований.
Кроме того, для повышения технического уровня обоснования содержащихся в заключении специализированной организации выводов о наличии оснований для признания МКД аварийным, проектом постановления предусмотрено заверение заключения такой организации подписью специалиста, квалификация которого подтверждена фактом наличия сведений о данном специалисте в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
АНО «ЖКХ Контроль РК»
