Актуальные изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации

С 1 марта 2027 года вступает в силу Федеральный закон от 29.12.2025 № 530-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), регулирующий создание условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых продолжают проживать граждане.

Федеральным законом предусмотрено, что если собственниками помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, управление таким многоквартирным домом по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации может осуществляться управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в реестр организаций для управления аварийными многоквартирными домами.

В таких случаях предусматривается заключение договора управления аварийным многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме без проведения открытого конкурса.

Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в таком многоквартирном доме, договор управления которым заключен на основании решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации, а также правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в таком многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону, при принятии исполнительным органом субъекта Российской Федерации указанного решения управляющей организации может предоставляться компенсация ее расходов, возникших в связи с исполнением договора управления аварийным многоквартирным домом, если средства на указанные цели предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации.

Прокуратура Раздольненского района