Анна Анюхина напомнила о необходимости исправления реестровых ошибок
Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина напомнила о необходимости исправления реестровых ошибок и процедуре внесения изменений в ЕГРН.
«К сожалению, встречаются случаи, когда правообладатель, уже получив на руки выписку из ЕГРН, выявляет ошибку во внесенных данных. И тогда встает вопрос о том, нужно ли вносить коррективы и как правильно это сделать. Во-первых, исправлять такие ошибки нужно в обязательном порядке, чтобы избежать впоследствии путаницы и сложности при осуществлении сделок с недвижимостью, а во-вторых, процедура внесения изменений достаточно проста и прозрачна, а порядок действий зависит от вида допущенной ошибки», – разъяснила вице-премьер.
Так, если была допущена техническая ошибка – опечатка в ФИО, адресе, номере документа и т. п., то изменения вносятся по решению Росреестра, собственнику для корректировки нужно подать заявление с подтверждающими документами.
В случае реестровой ошибки, когда неточность допущена в сведениях, внесённых при регистрации (например, неверные координаты земельного участка), исправление возможно по заявлению собственника либо по решению суда. Кроме того, может потребоваться межевой или технический план для уточнения сведений.
«Если Вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, можно подать заявление об ее исправлении посредством нескольких вариантов: через личный кабинет на сайте Росреестра; через портал Госуслуг (раздел «Исправление реестровой ошибки») или в МФЦ – при личном посещении с паспортом и подтверждающими документами», – рассказала Анна Анюхина.
Перед подачей заявления не будет лишним получить актуальную выписку из ЕГРН и подготовить копии документов, которые подтвердят наличие ошибки. В случае когда ошибка касается границ участка, необходимо предоставить также актуальный межевой план. При наличии судебных решений или официальных заключений экспертов, подтверждающих неточность, их нужно приложить к пакету документов.
Важно вовремя исправлять ошибки в ЕГРН, т.к. неточности в этих данных могут привести к проблемам:
- при заключении сделок (купли продажи, дарения, залога);
- ошибки в расчёте налога на имущество;
- споры с соседями (особенно в отношении границ земельных участков);
- затруднения при получении ипотеки или других кредитов под залог недвижимости;
- проблемы с подключением коммуникаций или согласованием перепланировок.
Важно отметить, что исправление технической ошибки проводится бесплатно и наличие в ЕГРН корректных и актуальных данных, подтверждающих право собственности конкретных физических и юридических лиц, прежде всего отражает интересы правообладателей недвижимости.
